Maximize seu patrimônio com condições exclusivas de lançamento, alta valorização e a segurança que só o mercado imobiliário americano oferece — guiado por quem entende você.
Vantagens de Comprar um Imóvel na Flórida
Comprar um imóvel na planta na Flórida é muito mais do que adquirir metros quadrados; é antecipar tendências e garantir as melhores tabelas de preços em regiões de altíssimo crescimento, como Orlando, Winter Gaden, Windermere, Miami e arredores.
A corretora Liliane Vieira seleciona a dedo os lançamentos das construtoras mais renomadas dos Estados Unidos. Seja para morar, passar férias com a família ou construir uma sólida carteira de renda em dólar com aluguel de temporada, você terá um acompanhamento 100% em português, transparente e personalizado do início ao fim do processo. Invista no seu futuro com inteligência e a parceria certa.
Aqui estão as perguntas mais frequentes sobre compra de imóveis na Flórida
A principal vantagem é o potencial de valorização. Ao comprar no lançamento, você garante o preço inicial da tabela da construtora. Conforme a obra avança, o valor de mercado do imóvel tende a subir, permitindo que você ganhe patrimônio antes mesmo de receber as chaves. Além disso, você pode parcelar a entrada durante o período de construção e recebe um imóvel moderno, com garantias de fábrica e menor custo de manutenção.
Sim, perfeitamente! O sistema bancário americano é muito receptivo a investidores estrangeiros. Você pode iniciar o processo com recursos próprios para os primeiros aportes da construção e, mais próximo da entrega das chaves (geralmente alguns meses antes), formalizar o financiamento de longo prazo. Liliane Vieira conta com uma rede de parceiros de crédito (mortgage brokers) especializados em atender compradores internacionais para facilitar todo o processo.
Diferente do Brasil, onde os pagamentos são mensais e indexados por taxas como o INCC, na Flórida o fluxo costuma ser baseado em marcos da obra (milestones). Geralmente, o pagamento é dividido assim:
Reserva: Uma porcentagem inicial (ex: 10%).
Assinatura do Contrato: Complemento do sinal (ex: mais 10%).
Início das Obras / Telhado: Percentuais adicionais conforme o cronograma.
Entrega das Chaves (Closing): O valor restante (geralmente 50% a 60%), que pode ser pago à vista ou por meio de financiamento bancário.
Não é necessário. Todo o processo de escolha, assinatura de contrato e até mesmo o fechamento (closing) pode ser feito de forma 100% digital e remota, com total validade jurídica. A equipe de Liliane Vieira realiza vistorias em vídeo, envia relatórios e acompanha cada etapa para que você invista com total tranquilidade, diretamente do conforto da sua casa.
